27 июня 2025 09:41, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 760
Жители Ростовской и Воронежской областей, а также Республики Крым оказались в критической ситуации после заключения договоров с компанией ООО «Ситистрой», обещавшей построить дома в течение 4–6 месяцев. По факту договоры заключались не с самой организацией, а с тремя ИП — Павловским Е. А., Игнатьевой Е. В. и её отцом. Строительство так и не началось: семь месяцев простоя, пустые участки и ржавые сваи, а уже выплаченные дольщиками 5–6 млн руб. на каждом объекте якобы «исчезли». Люди вынуждены одновременно выплачивать ипотеку и снимать жильё, при этом льготный период истекает, и ставка вырастет до 16–23 % годовых, что обернётся выплатами до 100 000 руб. в месяц. Среди пострадавших многодетные семьи, родители детей-инвалидов и участники СВО, у которых нет резервов на новые расходы. Полиция и местная администрация не реагируют на многочисленные жалобы, а руководитель «Ситистрой» уже зарегистрировал новое юрлицо, готовясь к новым проектам. Дольщики требуют публичности и незамедлительного вмешательства надзорных органов.
Почему строительство не стартовало
- Договоры оформили через ИП, а не через ООО «Ситистрой», что затрудняет юридическую ответственность.
- Павловский Е. А. и Игнатьева Е. В. обвиняют друг друга в хищении средств и ведут видеопереписку с взаимными претензиями.
- Бюджет компании иссяк: подрядчики заявляют об отсутствии средств на закупку материалов и выплату зарплат каменщикам.
Последствия для семей
Дольщики уже вложили в строительство по 5–6 млн руб. наличными и переводами. После окончания льготной ипотеки (сегодня по данным Банка России средняя ставка составляет 8,5 %) ставки могут достичь 16–23 %, что приведёт к месячным выплатам до 100 000 руб. в среднем. Многие вынуждены снимать жильё, на что уходит до 30 % дохода. Семьи с детьми-инвалидами и опекаемые дети ощущают дополнительную нагрузку: отсутствие собственного дома мешает стабильности и лечению.
+7 988 622-42-45