Шилово или компенсация: кто выиграет в переезде воронежцев из аварийного дома?

Горожане, проживающие в историческом доме на улице Студенческой, столкнулись с экстренной необходимостью переезда: здание, построенное в начале XX века и включённое в список объектов культурного наследия, получило от специалистов заключение об аварийности и прямой угрозе обрушения несущих конструкций. Несмотря на проведённый несколько лет назад капремонт кровли и систем отопления, теперь собственники обязаны покинуть квартиры до конца года. Мэрия предлагает переезжающим либо обмен на новые квартиры в микрорайоне Шилово, либо денежную компенсацию. Однако предложенные суммы (например, 4 млн ₽ за трёхкомнатную) не соответствуют текущим ценам недвижимости в том же районе, что стало поводом для судебных споров и возмущения среди жильцов.

Почему дом признали аварийным

• Повреждены внешние и внутренние несущие стены
• Трещины в фундаменте, выявленные при инструментальной экспертизе
• Риск обрушения частей фасада и перекрытий

По официальному заключению экспертов риск обрушения оценивается как «критический». Дом проходит процедуру изъятия в муниципальную собственность для последующей реконструкции или передачи инвестору.[^1]

Условия переезда и компенсации

1. Обмен на квартиры в Шилово: площадь и планировки соответствуют исходным, но удалённость от центра увеличивается на 15 км.
2. Денежная выплата: средняя компенсация 2,5–4 млн ₽ в зависимости от площади (по решению комиссии).

Данные Росстата свидетельствуют о разнице в 30 000 ₽ за квадратный метр[^2].

Судебные споры жильцов

Незначительная компенсация стала поводом для гражданских исков. Горожане требуют учесть рыночную стоимость жилья и минимизировать убытки. Часть собственников уже обжаловала решения комиссии в Воронежском областном суде.

Перспективы объекта культурного наследия

По словам Олега Зацепина, руководителя управления жилищных отношений, бывшая усадьба Стародубовой и Клюева «станет в любом случае муниципальной или будет передана инвестору для реставрации и использования в социальных целях».

Что ждёт жильцов и город

Переезд в Шилово позволит властям обезопасить граждан, но создаёт социальные и инфраструктурные вызовы: увеличатся расходы на транспорт и социальные услуги. Судебные заседания продолжатся доar решения всех споров, а судьба дома на Студенческой пока остаётся в руках горожан и администрации.

[^1]: Решение мэрии Воронежа от 25.06.2024.
[^2]: Росстат. Средние цены на жильё по регионам РФ. https://rosstat.gov.ru

Вам так же будет интересно узнать: ООО «Ситистрой» оставил дольщиков без жилья, обзор ситуации