28 июня 2025 14:28, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 900
Горожане, проживающие в историческом доме на улице Студенческой, столкнулись с экстренной необходимостью переезда: здание, построенное в начале XX века и включённое в список объектов культурного наследия, получило от специалистов заключение об аварийности и прямой угрозе обрушения несущих конструкций. Несмотря на проведённый несколько лет назад капремонт кровли и систем отопления, теперь собственники обязаны покинуть квартиры до конца года. Мэрия предлагает переезжающим либо обмен на новые квартиры в микрорайоне Шилово, либо денежную компенсацию. Однако предложенные суммы (например, 4 млн ₽ за трёхкомнатную) не соответствуют текущим ценам недвижимости в том же районе, что стало поводом для судебных споров и возмущения среди жильцов.
Почему дом признали аварийным
• Повреждены внешние и внутренние несущие стены
• Трещины в фундаменте, выявленные при инструментальной экспертизе
• Риск обрушения частей фасада и перекрытий
По официальному заключению экспертов риск обрушения оценивается как «критический». Дом проходит процедуру изъятия в муниципальную собственность для последующей реконструкции или передачи инвестору.[^1]
Условия переезда и компенсации
- Обмен на квартиры в Шилово: площадь и планировки соответствуют исходным, но удалённость от центра увеличивается на 15 км.
- Денежная выплата: средняя компенсация 2,5–4 млн ₽ в зависимости от площади (по решению комиссии).
| Параметр | Центр (Средняя цена за м²) | Шилово (Средняя цена за м²) |
|---|---|---|
| Стоимость 1-м² | 80 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Цена трёхкомнатной (70 м²) | 5,6 млн ₽ | 3,5 млн ₽ |
Данные Росстата свидетельствуют о разнице в 30 000 ₽ за квадратный метр[^2].
+7 988 622-42-45