29 июня 2025 09:11, Александр Коренев, Главные новости, 👁 50
Жители Воронежа столкнулись с серьёзной проблемой: оформление гаражей и земельных участков по упрощённой процедуре «гаражная амнистия» теперь занимает гораздо больше времени, чем этого требует закон. По информации городских кооперативов и кадастровых инженеров, на рассмотрение заявок отводят от трёх до шести месяцев, хотя нормативы устанавливают куда более короткие сроки. Горожане регулярно получают отказы без объяснения причин и вынуждены собирать дополнительные документы, не предусмотренные действующими правилами. Среди спорных требований — справки от председателей кооперативов, оформленные по устаревшим образцам, а также избыточное подтверждение капитальности объекта. А между тем Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2002 чётко указывает: участок должен находиться в фактическом пользовании, объект — быть капитальным и построенным до 2004 года. Недовольство набирает обороты, и люди готовят коллективные обращения в прокуратуру и комиссии по правам человека.
Что происходит в Воронеже
Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (МИЗО) отмечает резкое увеличение потока заявлений после введения «гаражной амнистии». Однако статистика за IV квартал 2024 года показывает только 38 оформленных гаражей, тогда как в соседних регионах показатели в среднем в пять раз выше. По словам источников «Вести Воронеж» (https://vestivrn.ru), чиновники вводят новые бюрократические барьеры:
- Затягивание сроков рассмотрения заявок до полугода и более.
- Отказы из-за незначительных формальных несоответствий в поданных документах.
- Требование неподтверждённых законом справок и выписок.
- Непризнание старых форматов актов о капитальности зданий.
- Постоянные запросы на уточнения, хотя федеральный нормотворец не предусматривает дополнительных бумаг.
Такие меры противоречат духу и букве закона № 221-ФЗ и создают почву для правовых споров.
Как ускорить получение документов
- Подготовьте полный пакет документов заранее: заявление, схемы участка, технические паспорта гаража до 2004 года.
- Проверьте формат справок от председателей кооперативов — они должны отвечать актуальным требованиям Росреестра.
- При получении отказа оформите письменный запрос с уточнением причин и ссылкой на соответствующую статью закона № 221-ФЗ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221/).
- Обратитесь за поддержкой в Общественную приёмную уполномоченного по правам человека или прокуратуру области.
- Сотрудничайте с кадастровыми инженерами и юристами, имеющими опыт «гаражной амнистии» в других регионах.
Регулярный мониторинг статуса заявки через личный кабинет на портале Росреестра поможет отслеживать попытки необоснованных задержек.
Итоги
Несмотря на законодательную упрощённость, оформление гаражей и земель по «гаражной амнистии» в Воронежской области затягивается из-за чрезмерных бюрократических требований. Жителям стоит заранее подготовить все документы, при отказах ссылаться на закон № 221-ФЗ и обращаться в надзорные органы. Активные действия и коллективные жалобы помогут восстановить честные сроки рассмотрения и защитить право собственности.
Источник: Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2002 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221/) и данные “Вести Воронеж” (https://vestivrn.ru)
Вам так же будет интересно узнать: Утренний выпуск: последние новости Воронежа на сегодня, 28 июня 2025
